二、如何處理

　　1、根據(jù)情況采取補救措施

　　根據(jù)三種情況進行一個補救，如果銀行流水不足，可以提高貸款年限，減少月供或者在銀行存一筆定額，來使銀行放寬對流水的要求；個人征信不良，最好以資質(zhì)好的親屬名義買房貸款，等征信好了再房產(chǎn)變更；個人負債過高需要提前把這些負債還清，信用卡頻繁用空，也是可以跟銀行協(xié)調(diào)解釋。

　　2、換銀行

　　每個銀行的要求是不一樣的，有些銀行政策相對寬松，可以跟中介協(xié)調(diào)，更換貸款銀行，一半小銀行更容易審批過，前提要看銀行資金如何，小銀行還有個問題就是放款可能慢一些，很多大銀行要少掉自己去辦理抵押這一步。

　　3、跟開發(fā)商中介協(xié)調(diào)退定金

　　如果用盡辦法還是沒辦法，那就只能和中介開發(fā)商協(xié)調(diào)退定金來減少損失，最好的辦法是在簽合同的時候加一條，如果貸款批不下來，定金退還的條款。