同樣貸款30萬(wàn)公積金能便宜多少？

　　同樣貸款30萬(wàn)不同貸款年限便宜金額也不同，根據(jù)計(jì)算數(shù)據(jù)可得，等額本金還款方式下10年能夠便宜24956元，20年能便宜49706元，30年能便宜74456元；等額本息還款方式下10年能夠便宜28290元，20年能便宜62818元，30年能便宜103162元。由此可見，房貸年限越長(zhǎng)，申請(qǐng)公積金貸款能夠便宜的金額也就越多。

　　目前，首套房的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率1年以下是4.35%，1-5年為4.75%，5年以上為4.9%，二套房貸款基準(zhǔn)利率上浮10%；公積金貸款1-5年基準(zhǔn)利率是2.75%，6-30年為3.25%，詳細(xì)計(jì)算數(shù)據(jù)如下：

　　【1】等額本息還款

　　10年公積金貸款總利息=51788.5元，10年商業(yè)貸款總利息=80078.62元；

　　20年公積金貸款總利息=108380.95元，20年商業(yè)貸款總利息=171199.72元；

　　30年公積金貸款總利息=170022.82元，30年商業(yè)貸款總利息=273184.86元；

　　可見10年能便宜28290元，20年能便宜62818元，30年能便宜103162元。

　　【2】等額本金還款

　　10年公積金貸款總利息=49156.25元，10年商業(yè)貸款總利息=74112.5元；

　　20年公積金貸款總利息=97906.25元，20年商業(yè)貸款總利息=147612.5元；

　　30年公積金貸款總利息=146656.25元，30年商業(yè)貸款總利息=221112.5元；

　　可見10年能便宜24956元，20年能便宜49706元，30年能便宜74456元。