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5.88的利率轉(zhuǎn)LPR后是多少?lpr浮動利率和固定利率選哪個?(2)

2020-08-26 09:38 互聯(lián)網(wǎng)

  三、轉(zhuǎn)換成LRP浮動利率之后,利率變動的時間點?

  2021年1月1日起,按照上一年度12月份的LPR進行核算,每個年度變動一次,同一年度內(nèi)的房貸利率不變。

  四、LPR+浮動利率、固定利率,選擇的區(qū)別?

  前者會變化,后者永不變。LPR的變化原理沒必要去深究。

  五、LPR+浮動利率、固定利率,選擇的原則?

  如果長期看利率下降,選擇LPR更劃算;如果長期看利率上漲,選固定利率更劃算。

  六、公積金貸款的還要選擇嗎?

  和公積金貸款沒有關(guān)系。

  七、兩者選擇的利率如何計算?

  依照4.9%的基準利率,你手上的貸款可能是基準利率,可能是上浮10%,亦或是20%……也可能是打了9折、8折。如果是基準利率,房貸利率就是4.9%,上浮10%就是5.39,9折是4.41%.

 。1)固定利率

  如果選擇了固定利率,那么將保持現(xiàn)有的利率一直不變,直到還清房貸。

  (2)LPR+浮動利率

  如果選擇了LPR浮動利率,以2019年12月份的LPR4.8%為例:

  如果你之前的是基準利率4.9%,4.9-4.8=0.1(10個基點),那么以后的房貸利率就是LPR+0.1;

  如果之前是上浮10%就是5.39%,5.39-4.8=0.59,那么以后的房貸利率就是LPR+0.59;