二、房貸利率轉(zhuǎn)換，需要哪個(gè)時(shí)間操作？

　　2020.3.1-2020.8.31

　　三、轉(zhuǎn)換成LRP浮動(dòng)利率之后，利率變動(dòng)的時(shí)間點(diǎn)？

　　2021年1月1日起，按照上一年度12月份的LPR進(jìn)行核算，每個(gè)年度變動(dòng)一次，同一年度內(nèi)的房貸利率不變。

　　四、LPR+浮動(dòng)利率、固定利率，選擇的區(qū)別？

　　前者會(huì)變化，后者永不變。LPR的變化原理沒(méi)必要去深究。

　　五、LPR+浮動(dòng)利率、固定利率，選擇的原則？

　　如果長(zhǎng)期看利率下降，選擇LPR更劃算；如果長(zhǎng)期看利率上漲，選固定利率更劃算。

　　六、公積金貸款的還要選擇嗎？

　　和公積金貸款沒(méi)有關(guān)系。

　　七、兩者選擇的利率如何計(jì)算？

　　依照4.9%的基準(zhǔn)利率，你手上的貸款可能是基準(zhǔn)利率，可能是上浮10%，亦或是20%……也可能是打了9折、8折。如果是基準(zhǔn)利率，房貸利率就是4.9%，上浮10%就是5.39，9折是4.41%.

　�。�1）固定利率

　　如果選擇了固定利率，那么將保持現(xiàn)有的利率一直不變，直到還清房貸。